Vuokra-asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa ja muu Suomi

Välittäjät ja välitys. Kaikkien tunnettujen vuokra-asuntojen välittäjien yhteystiedot, linkit ja lehti-ilmoitukset. Nämä yritykset ilmoittelevat toiminnastaan säännöllisesti. Ilmoitusten hauskatkin virheet ovat yritysten omia.

Välittäjien kautta vuokra-asunnot löytävät nopeasti sopivan vuokralaisen mutta vuokra-asuntojen markkinoinnissa, vuokralaista valittaessa ja välittäjän palkkion maksajaa etsittäessä käytetään keinoja, joilla ei tavoitella kenenkään kunnioitusta. Vaikka sinua kiinnostaisivat vain vuokra-asunnot, katso tämän sivun luettelosta minkälaisia tietoja välittäjät ovat antaneet itsestään sekä tahallisesti että tietämättään ja taitamattomuuttaan vahingossa. Luettelo sisältää myös vastuuhenkilöiden nimet.

Allaolevat, yritysten lehti-ilmoituksista, nettisivuilta ja kaupparekisteristä poimitut tiedot kuvaavat alan toimintatapoja, joihin kuuluu, että vuokralaiselta monin eri keinoin peritty välityspalkkio on hyvin usein lainvastainen. Vuokra-asuntojen välitystä koskevat lait ja esimerkkitapaukset ovat sivulla 2.

Vuokra-asuntojen välitys on välistävetobisnestä, jossa kauppatavara ei todellisuudessa olekaan vuokra-asunto, vaan ihminen. Useimmiten tämä on lisäksi nuori ja köyhä ja siten keskimääräistä paljon alttiimpi rahastukselle ja kaikenlaiselle vallan väärinkäytölle. Ala on sekä maineeltaan että sellaisena kuin vuokra-asuntoja etsivät sen käytännössä kohtaavat, alkeellinen, osaamaton, synkkä, epämääräinen ja kaikin mahdollisin keinoin kartettava. Kaukaisissa maissa matkustelleet tuntevat vastaavat hihassaroikkujat, kaikkialle levittäytyneet välistävetäjät, oppaat ja asiakkaanlöytäjät, joille jo suomalaisen kävely kadulla tai katsominen vahingossa kohti antavat luvan esittää vaatimuksia.

Vuokra-asuntoja käsittelevän sivu 2:n lopussa on myös ehdotus nykyisille ja tuleville välittäjille. Tämä koskee sekä vuokra-asuntoja että kiinteistönvälitystä. Kotipaikkasi ei kuitenkaan tarvitse olla Helsinki, Espoo tai Vantaa, vaan voit asua myös muualla Suomessa. Helsingin jälkeen tärkeimmät kaupungit ovat Espoo, Vantaa, Tampere, Turku, Jyväskylä, Kuopio, Lahti, Oulu, Joensuu, Lappeenranta, Vaasa, Mikkeli, Hämeenlinna, Kotka, Pori ja Rauma. Myös muut kaupugit kelpaavat. Vuokra-asunnot ja niiden välitys eivät saa jäädä...

Vain yksi seuraavista välittäjistä toimii myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Pyydän lukijoiltani tietoja luettelon täydentämiseksi: mitkä välittäjät toimivat pääkaupunkiseudun ulkopuolella? Onko vuokra-asuntojen välitys huijareiden käsissä, vai onko kunnollisia välittäjiä olemassa? Yhteystietoni ovat jokaisen sivun alussa.

Vuokra-asuntojen välittäjät

1. Vuokraturva oy
   Y1543822-4. LKV. Yrityksen edellinen nimi oli "Suomen vuokraturva oy" (suomenvuokraturva.fi) 29.06.1999-07.05.2006. Vuokraturva oy:n kaupparekisteriin merkityt aputoiminimet lokakuussa 2006 olivat Suomen vuokraturva 08.05.2006 alkaen, Suomen vuokratakuu 31.03.2006 alkaen, Suomen vuokravakuus 31.03.2006 alkaen, Suomen vuokratakaus 31.03.2006 alkaen, Remonttiturva 16.09.2005 alkaen, Siivousturva 16.09.2005 alkaen, Myyntiturva 02.06.2005 alkaen, Uudenmaan takuuvälittäjät 02.06.2005 alkaen, Tuottoturva 11.04.2005 alkaen ja Omaneliö 10.03.2000 alkaen. Postiosoite kaupparekisterissä: Osmontie 15, 00610 Helsinki. Markkinajohtajan ammattitaito. Välittää vuosittain yli tuhat vuokra-asuntoa. Nopeaa ja turvallista palvelua. Takaa vuokranmaksun ja turvaa vuokratulot. Vuokraturva oy, Kluuvikatu 1 F, 00100 Helsinki. Puhelin 09-6877550. Puhelinpäivystys maanantaista sunnuntaihin klo 8...20.

   Y1543822-4 Vuokraturva oy:n vastuuhenkilöt maaliskuun 2006 tietojen mukaan ovat: toimitusjohtaja Hikipää Ilkka Mikael, varsinainen jäsen Metsola Timo Juhani, varajäsen Hikipää Ilkka Mikael. Tilintarkastajat ovat Kotiranta Kare Ilari ja Palo Mikko Sakari.

   Välitys on onnistunut hyvin ja vuokra-asunnot ovat menneet niin hyvin kaupaksi, että kaikki muut yritykset ovat hävinneet kilpailun tälle ylivoimaiselle yritykselle. Kilpailijoidensa tapaan myös Vuokraturva oy ilmoittaa olevansa markkinajohtaja, mikä ilmeisesti tässä tapauksessa pitää paikkansa, sillä Vuokraturva oy on ostanut Opr-vakuus oy:ltä sen nimellä "Uudenmaan takuuvälittäjät" tunnetun liiketoiminnan toukokuussa 2005. Koska kaupan kohteena oli ainoastaan liiketoiminta eikä yritys, Vuokraturva oy ei ole millään tavoin tekemisissä pikavippitoimintaa harjoittavan Opr-vakuus oy:n kanssa ja Vuokraturva oy:n voidaan sanoa olevan kunnollinen vuokravälittäjä.
    

2. Ei mikään (Habita). Y-tunnus tuntematon. Ei aputoiminimiä. Habita on kaikkein suurin yksityinen yritys. Kokemusta on yli 13 vuotta. Tarkistaa luottotiedot, tekee sopimukset ja hankkii vakuudet. Vuokralaiset ovat takuuvarmoja. Puhelin 010-5855860.

   Välitys onnistuu varmasti kun on paljon kokemusta ja nimi on kaikille tuttu. Siksi yrityksen ei tarvitse kertoa edes kokonaista nimeään ja yhtiömuotoaan ilmoituksissaan. Habita-nimistä yritystä ei ole merkitty kaupparekisteriin eikä valvovan viranomaisen luetteloon. Luettelossa on kuitenkin useita eri yrityksiä, joiden nimen osana tämä sana on. Kuluttaja ei voi siten päätellä nimestä minkä yrityksen kanssa hän asioi. Väitteistään huolimatta Habita ei ole suuri yritys, koska se ei ole vuokra-asuntoja välittävä yritys vaan sana on ainoastaan usean eri yrityksen nimen osa. Tämä määrittelemätön Habita tai joku muu jakaa vuokra-asunnot kunnollisille vuokralaisille, joita ei ole merkitty luottotietorekisteriin. Habita - joka ei ole yritys - ilmoittaa kolmen yksityisen kilpailijansa tavoin olevansa suurin yksityinen yritys. Lehti-ilmoitusten perusteella Habita on hyvin epämääräinen käsite, jolla ei tahallisesti pyritä herättämään luottamusta.

   Yrityksen epämääräisyyden vuoksi sen oikeaa nimeä, Y-tunnusta ja vastuuhenkilöitä ei ole saatu selville.
    

3. Céline oy/Ab
   Y0945467-4. LKV. Aputoiminimi: Céline relocation services. Hakee kalustettuja ja kalustamattomia kiinteistöjä Etelä-Espoon alueelta sekä huoneistoja Helsingin keskustasta diplomaattien ja ulkomaalaisten suuryritysten käyttöön. Céline oy, Yrjönkatu 32 E 46, 00100 Helsinki. Puhelin 050-3771350 Michaela Stenberg-Beutels ja 0500-701607 Birgitta Wulff.

   Välitys ei ole tarkoitettu kenelle tahansa tuntemattomalle. Vuokra-asunnot menevät etukäteen valituille korkealuokkaisille vuokralaisille. Jos annettu käsitys on oikea, Céline Oy/Ab LKV ei voi tehdä toimeksiantosopimuksia vuokranantajien kanssa, valvovan viranomaisen määräyksiä rikkomatta. Esittää yritysten olevan ulkomaalaisia, vaikka ainoastaan ihmiset voivat olla ulkomaalaisia.

   Lokakuun 2006 selvityksen mukaan Y0945467-4 Céline oy/Ab:n ainoat vastuuhenkilöt ovat varsinainen jäsen Stenberg-Beutels Michaela Birgitta ja varajäsen Stenberg Michèle Alexandra Birgitta, tilintarkastajat Ojala Aarne Tapani ja Tarkela Timo Tapani.
    

4. 24 housing oy
   Y1749657-5. Ei aputoiminimiä. Rinnakkaistoiminimi eli käännös: 24 housing Ltd. Päätoimiala: omien kiinteistöjen kauppa. Luotettavaa vuokravälityspalvelua. Yrityksellä on hyvät nettisivut: värikuvia, 360 asteen kuvia, virtuaalikuvia ja pohjakuvia. Sopimuksia, laki- ja verotusasioita, esittelyjä sekä luottotietoja. 24 housing oy, Ojahaanrinne 2, 01600 Vantaa. Piispansilta 9, 02230 Espoo. Puhelin 020-1986820 Sari Nieminen.

   Nettisivut eivät ole omat eivätkä näytä lainkaan siltä kuin ilmoituksissa kerrotaan. Vuokra-asunnot löytävät ottajansa ja välitys onnistuu ikäänkuin itsestään, koska yrityksestä ei ole yritetty antaa hyvää käsitystä hyvin puutteellisissa, rivi-ilmoitustyyliin laadituissa ilmoituksissa. Ilmoituksissa ei kerrota yrityksen kokonaista nimeä ja yritysmuotoa. Yritys uskoo virheellisiin ja lainvastaisiin luottotietoihin. Virtuaalikuvia ei kannattaisi mainostaa, koska sana tarkoittaa sellaisia kuvia, jotka ovat olemassa mutta joiden olemassaoloa ei myönnetä (The Merriam-Webster Dictionary, ISBN 0-671-80591-6, New York 1974: "virtual" sivulla 773, esimerkiksi diktaattori voi olla virtuaalinen). Virtuaalikuvia ei 24housing-nettisivuilta löytynyt, koska kuvat täytyy pitää piilossa, jotta ne olisivat virtuaalikuvia.

   Lokakuun 2006 selvityksen mukaan Y1749657-5 24 housing oy:n vastuuhenkilöt ovat toimitusjohtaja Niskanen Heikki Juhani, varsinainen jäsen Niskanen Heikki Juhani, varajäsen Niskanen Elsa Inkeri, tilintarkastajat Kovanen Anne Elisabet ja Kyttänen Matti Juhani.
    

5. Opiskelijoiden vuokravälitys Suomi oy
   Y1091584-5. Ei aputoiminimiä. Edellinen nimi Aborent oy 28.08.2003 saakka. Osoite kaupparekisterissä: Hirvitie 14/Okkonen Mikko, 26200 Rauma. Suomen suurin vuokra-asuntojen välitykseen keskittynyt ketju. Asuntoja myös muille kuin opiskelijoille. Pysyvästi kohtuullinen välityspalkkio. Jatkuva kysyntä 1-3 huoneen asunnoista pääkaupunkiseudulla ja suurista kimppa-asunnoista kantakaupungissa. Opiskelijoiden vuokravälitys Suomi oy, Hämeenkatu 14, 20500 Turku. Puhelin 040-8262115 ja 040-5959088 (Mikko Okkonen).

   Yrityksen nettisivuilta ei etsimälläkään löytynyt yhtään yritystä, jonka olisi ilmoitettu kuuluvan tähän Suomen suurimmaksi väitettyyn, vuokravälitykseen keskittyneeseen ketjuun. Yhteyshenkilö mainitaan seuraavista kaupungeista: Turku, Tampere, Helsinki, Oulu, Jyväskylä, Kuopio, Lahti, Joensuu, Vaasa, Pori ja Rauma. Seuraavat mainitaan ilman yhteyshenkilöä: Mikkeli, Lappeenranta, Hämeenlinna ja Kotka.

   Lokakuun 2006 selvityksen mukaan Y1091584-5 Opiskelijoiden vuokravälitys Suomi oy:n vastuuhenkilöt ovat toimitusjohtaja Okkonen Mikko Kalevi, puheenjohtaja Hänninen Asko Mikael, varsinainen jäsen Okkonen Mikko Kalevi, varajäsen Hänninen Sanna Leena Annukka ja tilintarkastaja Korpinen Petri Eero Juhani.
    

6. Hh-brokers oy
   Y1606463-1. Ei aputoiminimiä mutta esiintyy kuitenkin nimillä Helsinki välitys hv ja Helsinki huoneistot. Osoite kaupparekisterissä Uudenmaankatu 31 L 100, 00120 Helsinki. Edellinen nimi Helsinki huoneistot hh oy lkv 09.01.2002 saakka. LKV. Tämän lisäksi on olemassa Y1652007-8 Helsinki välitys hv oy, jolla on aputoiminimi Helsinki huoneistot lkv 10.01.2002 alkaen ja osoite kaupparekisterissä marraskuussa 2006 Porthaninkatu 9 L 55, 00530 Helsinki. Keskiviikkona 18 lokakuuta 2006 Helsingin sanomat kirjoitti sivulla D1, että Helsinki välitys hv oy ei ole noudattanut Kuluttajavalituslautakunnan suositusta. Pieniä asuntoja kanta-kaupungista ja hyvien yhteyksien varrelta. Vuokranantajalle ei kuluja. Kirjallinen takuu, maksaa vuokran, jos vuokralainen ei maksa. Vuokra-asuntoa tarvitsevia pyydetään jättämään toimeksianto. Hh-brokers oy, Ilmarinkatu 10 C, 00100 Helsinki. Puhelin 09-85019535 maanantai-sunnuntai klo 8-20. Nettisivut osoitteessa www.helsinkihuoneistot.net on poistettu käytöstä ja puhelinnumeroksi ilmoitetaan 09-85010130.

   Yritys ei käytä nimeään lehti-ilmoituksissaan eikä ilmoitusten perusteella ole pystynyt päättelemään luotettavasti kuka tai mikä toimintaa todellisuudessa harjoittaa. Vuokralainen maksaa välityspalkkion. Vuokralaiselta pyydetään toimeksiantoa mikä lain mukaan ei kuitenkaan ole edellytys asunnon vuokraamiselle.
    

7. Huoneistokulma oy.
   Y0109042-3. LKV. Luotettavaa asunnonvälitystä jo 36 vuoden ajan. Kunnon vuokralaisia. Sopimukset, luottotiedot, takuut, näytöt, laki- ja veroasiat. Perämiehenkatu 5, 00150 Helsinki. Puhelin 09-171181.

   Ilmoituksissa ei kerrota onko yritys välittänyt myytäviä vai vuokra-asuntoja päätoimisesti 36 vuoden ajan. Kertoo ilmoituksissaan myyvänsä asuntoja. Nettiosoitetta ei ole kerrottu lehti-ilmoituksissa. Yritys uskoo virheellisiin ja lainvastaisiin luottotietoihin.
    

8. Huoneistovalinta a e s oy.
   Y1000918-0. Aputoiminimi: Huoneistovalinta. Ilmaista palvelua vuokranantajalle tai kuuden kuukauden korotettu vuokra. Vuokralaiset ovat hyviä ja vuokra on varma. Näytöt, sopimukset, lakiasiat, luottotiedot ja vuokratakuut. Yritys takaa vuokranmaksun. Mechelininkatu 24, 00100 Helsinki. Puhelin joka päivä klo 9-21 09-490500.

   Huoneistovalinta ei kerro koko nimeään lehti-ilmoituksissaan. Palkkiojärjestely on vuokravälitysalan edullisin, koska palvelun luvataan olevan ilmaista vuokranantajalle silloin kun vuokralainenkaan ei joudu maksamaan tästä mitään. Vastaavasti palvelun annetaan ymmärtää olevan maksullinen vuokranantajalle silloin kun vuokralainen maksaa korotettua vuokraa mikä taas olisi laitonta, koska palkkiota ei saa periä sekä vuokralaiselta että vuokranantajalta. Nettiosoitetta ei ole kerrottu lehti-ilmoituksissa. Yritys uskoo virheellisiin ja lainvastaisiin luottotietoihin. Sekä kuluttajavalituslautakunta että Helsingin hovioikeus ovat todenneet, että Huoneistovalinta AES Oy:n lehti-ilmoituksissa mainostama tapa periä välityspalkkio vuokralaiselta korotettuna vuokrana on lainvastainen. Lue ohjeet tarvittavista toimenpiteistä ja vaadi laittoman välityspalkkion palauttamista.

   Lokakuun 2006 selvityksen mukaan Y1000918-0 Huoneistovalinta a e s oy:n, jonka aputoiminimi on Huoneistovalinta, vastuuhenkilöt ovat toimitusjohtaja Auvinen Aki Antero, puheenjohtaja Auvinen Aki Antero, varsinainen jäsen Konttinen Samu Petteri ja varajäsen Kallioniemi Vesa Arto Kalervo.
    

9. Hamico oy
   Y0980907-6. Edellinen nimi: Riqueza real oy 17.02.1997 asti. Aputoiminimi: Kiinteistötoimisto Takio. Alallaan aivan poikkeuksellinen yritys, jonka lehti-ilmoitukset ovat asiallisia, jolla on omat nettisivut ja jonka nettisivuilta löytyvät yrityksen nimi, aputoiminimi, kotipaikka, Y-tunnus ja yhteystiedot. Näin ihmeellisiä yrityksiä, jotka piilottelematta kertovat ymmärrettävällä ja kunnioitettavalla tavalla keitä he ovat ja mitä he tekevät, ei ole millään alalla kuin muutamia ja joillakin aloilla vain yksi tai ei yhtään. Yrityksellä on myös loistoauto, jonka rekisterinumero on TAK-10. Hamico oy, Gyldenintie 9, 00200 Helsinki (Lauttasaari), puhelin 020-7417878, fax 09-47802829.

   Maaliskuun 2006 tietojen mukaan Y0980907-6 Hamico oy:n, jonka aputoiminimi on Kiinteistötoimisto Takio, ainoat vastuuhenkilöt ovat Hamidulla Arif ja Hamidulla Faruk.
    

10. Opr-vakuus oy
    Y1993902-6. LKV. Vuokralaisehdokkaina useita pörssiyrityksiä, suuryrityksiä, diplomaatteja sekä ensiluokkaisia ja taustoiltaan ensiluokkaisia yksityishakijoita. Välittäjä lupaa maksaa näiden vuokran tarvittaessa. Vuokranantajalle maksuton takuupalvelu. Jatkuva, valtava kysyntä. Maan pisimpään jatkunut vuokrasuhteiden takaus. Markkinajohtaja. Tehokkain, ripein ja varmin. Opr-vakuus oy, Tunturikatu 9, 00100 Helsinki. Puhelin sunnuntaista perjantaihin 09-2412206 klo 9...19.

    Välitys ei voisi olla sen mukavampaa. Vuokra-asunnot käyvät varmasti kaupaksi, asiakkaat ovat korkeaa luokkaa ja kysyntä on VALTAVA. Vuokranantajan ei tarvitse maksaa mitään. Vuokralainen maksaa välityspalkkion. Ilmoitustensa perusteella Opr-vakuus oy on paitsi markkinajohtaja kilpailijoidensa tapaan, myös virheetön ja täydellinen yritys, joka toimii loistokkaalla alalla. Vuokranantajalle luvattu maksuton palvelu edellyttää, että vain pieni osa vuokralaisehdokkaista saa tilaisuuden tutustua heitä kiinnostavaan vuokra-asuntoon. Muussa tapauksessa nämä kaikki ovat jostakin ihmeellisestä syystä halunneet vapaaehtoisesti allekirjoittaa toimeksiantosopimuksen joko etukäteen tai sitten aivan sattumalta juuri silloin kun on vuokrasopimuksen allekirjoittamisen aika.

    Kaupparekisterin internet-palvelusta on hävitetty aikaisempi tieto, jonka mukaan "Uudenmaan takuuvälittäjät" oli "Opr-vakuus oy":n aputoiminimi. Kun Suomen vuokraturva oy osti Opr-vakuus oy:ltä sen nimellä "Uudenmaan takuuvälittäjät" tunnetun liiketoiminnan toukokuussa 2005, Uudenmaan takuuvälittäjät muuttui Suomen vuokraturva oy:n aputoiminimeksi. Opr-vakuus oy ilmoittaa kaupparekisterissä osoitteekseen www.pikavippi.fi. Suomen Vuokraturva oy:llä ei kuitenkaan ole eikä ole ollut mitään tekemistä Opr-vakuus oy:n pikavippitoiminnan kanssa.

    Muutokset ovat kaupparekisterin perusteella lyhyesti seuraavat: Opr-vakuus oy muutti nimekseen Bsr-realisointi oy 24.10.2005. Opr-vakuus oy on entistä nimeä käyttävä uusi yritys 24.10.2005 alkaen. Uudenmaan takuuvälittäjät on Suomen vuokraturva oy:n aputoiminimi 2.6.2005 alkaen. Uudenmaan takuuvälittäjät on myös entisen Opr-vakuus oy:n entinen aputoiminimi mutta tämä tieto on tuhottu kaupparekisterin internet-palvelusta niin, että tietoa ei voi enää saada, vaikka se on oikea. Toisin sanoen, Bsr-realisointi oy vastaa 1.6.2005 asti jatkuneesta toiminnasta, jota harjoitettiin nimellä Uudenmaan takuuvälittäjät mikäli nimeä ei ole kierrätetty useaan kertaan muidenkin yritysten kautta juuri ennen liiketoiminnan myyntiä Suomen vuokraturva oy:lle. Kaupparekisterin internet-palvelusta ei saa aputoiminimien historiatietoja, vaan ainoastaan nykytilanteen.

    Lokakuussa 2006 selvitetyt Y1993902-6 Opr-vakuus oy:n vastuuhenkilöt ovat toimitusjohtaja Rosenius Carl Richard Casimir, puheenjohtaja Porkka Sami Antero, varsinainen jäsen Sarasto Juha Tuomas Yrjänä, varajäsen Ruuska Jari Kalevi. Prokura Ruuska Jari Kalevi ja Porkka Sami Antero, tilintarkastajat Salminen Pauli Seppo Sakari ja Rajala Jukka Antero.

    Lokakuussa 2006 kaupparekisteri kertoo, että Y1993902-6 Opr-vakuus oy:n aputoiminimi on Pikavippi Suomi 22.09.2006 alkaen.
     

Sivun alku